Comment rédiger une lettre de préavis pour quitter un logement ?

Une lettre de congé de locataire doit indiquer : vos coordonnées (locataire) et celles du bailleur, l’adresse du logement, votre volonté de résilier le bail, la date de départ souhaitée (en respectant le préavis) et, le cas échéant, le motif de préavis réduit invoqué avec justificatif. Datez et signez la lettre, puis envoyez-la en recommandé avec accusé de réception.

Comment envoyer sa lettre de préavis ?

Le congé doit être notifié par lettre recommandée avec accusé de réception (LRAR), par acte de commissaire de justice (huissier), ou remis en main propre contre récépissé ou émargement. L’e-mail ou le courrier simple ne sont pas des modes valables : ils ne prouvent pas la date de réception, qui déclenche le préavis.

À quelle date commence le préavis ?

Le délai de préavis court à compter du jour où le bailleur reçoit la lettre (date de l’accusé de réception), et non de la date d’envoi. Pour un préavis de 3 mois, si le bailleur reçoit le courrier le 10 mars, le bail prend fin le 10 juin. Le locataire doit le loyer et les charges jusqu’à la fin du préavis, même s’il quitte le logement avant.

Faut-il justifier son départ dans la lettre de préavis ?

Non, sauf pour bénéficier d’un préavis réduit à 1 mois en logement vide hors zone tendue : il faut alors indiquer le motif (mutation, perte d’emploi, santé, RSA ou AAH, violences conjugales…) et joindre un justificatif. En dehors de ce cas, le locataire n’a pas à motiver son congé : il peut quitter le logement à tout moment en respectant le préavis.

Peut-on annuler ou revenir sur une lettre de préavis envoyée ?

Un congé est en principe irrévocable une fois reçu par le bailleur. Le locataire ne peut se rétracter qu’avec l’accord écrit du bailleur. Il est donc prudent de n’envoyer sa lettre de préavis qu’une fois la décision de départ certaine.

À qui faut-il adresser la lettre de préavis ?

Le congé s’adresse au bailleur. Si la gestion est confiée à une agence ou à un mandataire, envoyez la lettre à ce gestionnaire, à l’adresse figurant sur le bail ou les quittances. Lorsque le logement appartient à plusieurs bailleurs (indivision, SCI, couple de co-bailleurs), adressez le congé à chacun d’eux pour qu’il leur soit pleinement opposable.

Le bailleur peut-il refuser le congé du locataire ?

Non. Le locataire peut résilier son bail à tout moment : un congé régulier (notifié dans les formes, avec le délai de préavis applicable) prend effet de lui-même et n’a pas à être accepté par le bailleur. Celui-ci ne peut ni s’y opposer, ni exiger un préavis plus long, ni refuser la restitution du logement au terme du préavis.

Outil gratuit

Lettre de préavis pour quitter un logement

Remplissez le modèle, obtenez une lettre de congé conforme avec le bon délai de préavis, et téléchargez-la en PDF. Gratuit, sans compte, et vos informations ne quittent jamais votre navigateur.

Vous (le locataire)

Votre nom

Indiquez votre nom (locataire).

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Le bailleur (destinataire)

Nom du bailleur

Indiquez le nom du bailleur.

Adresse du bailleur

Le logement

Adresse du logement quitté

Indiquez l’adresse du logement quitté.

Type de bail

Zone tendue ?

Motif de préavis réduit à 1 mois (facultatif)

Dates

Date de la lettre

Date de sortie souhaitée (facultatif)

Fait à (facultatif)

Vos informations restent dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni enregistré par Locara. Seules les suggestions d’adresse, si vous en choisissez une, interrogent la Base Adresse Nationale (service public gratuit, sans traçage). Le délai de préavis court à compter de la réception de la lettre : envoyez-la en recommandé avec accusé de réception ou remettez-la en main propre contre récépissé.

Aperçu

Complétez les champs obligatoires (votre nom, le bailleur, le logement) pour voir l’aperçu de la lettre.

Quel est le délai de préavis pour un locataire ?

Lorsqu’un locataire quitte son logement, il doit respecter un délai de préavis. Sa durée dépend du type de location et de la localisation du logement :

3 mois pour un logement vide (nu) situé hors zone tendue ;
1 mois si le logement est meublé, ou s’il est situé en zone tendue (agglomérations où la demande de logements est particulièrement forte).

Pour un logement vide hors zone tendue, le préavis peut aussi être réduit à un mois si vous invoquez un motif prévu par la loi : obtention d’un premier emploi, mutation, perte d’emploi, nouvel emploi après une perte d’emploi, état de santé justifiant un changement de domicile, bénéfice du RSA ou de l’AAH, attribution d’un logement social. Notre outil vous permet de sélectionner l’un de ces motifs ; il doit alors être précisé et justifié dans le congé (pièce jointe), faute de quoi le préavis reste de trois mois.

Que doit contenir votre lettre de congé ?

Une lettre de congé valable reprend quelques mentions :

vos coordonnées (locataire) et celles du bailleur ;
l’adresse du logement loué ;
l’énoncé clair de votre volonté de donner congé et de résilier le bail ;
la date de départ souhaitée, qui doit respecter le délai de préavis ;
le cas échéant, le motif de préavis réduit invoqué, avec son justificatif ;
la date, le lieu et votre signature.

Notre modèle reprend ces mentions et calcule la date de fin de préavis pour vous. Inutile d’indiquer une raison si vous n’êtes pas dans un cas de préavis réduit : le congé du locataire n’a pas à être motivé.

Logement vide ou meublé : le bon fondement

La structure de la lettre est la même en location vide et en meublé : seuls le fondement cité (article 15-I pour un bail vide, article 25-8 pour un meublé) et la durée du préavis changent. Notre générateur sélectionne automatiquement le bon article selon votre situation. Pour savoir si votre préavis est d’un ou de trois mois, utilisez le calculateur de durée de préavis.

À partir de quand court le préavis ?

Le délai de préavis court à compter de la réception de la lettre par le bailleur, et non de sa date d’envoi. C’est pourquoi il faut pouvoir prouver cette réception. Le préavis court à compter de la réception de la lettre. Adressez-la par lettre recommandée avec accusé de réception, par remise en main propre contre récépissé (ou émargement), ou par acte de commissaire de justice.

Et le dépôt de garantie ?

Le dépôt de garantie doit vous être restitué dans un délai maximal d’un mois après la remise des clés si l’état des lieux de sortie est conforme à celui d’entrée, et de deux mois dans le cas contraire (art. 22 de la loi du 6 juillet 1989).

Ce modèle s’appuie sur l’article 15-I de la loi du 6 juillet 1989 pour un bail vide, et sur l’article 25-8 (titre I bis) pour un bail meublé. La lettre cite automatiquement le bon fondement selon votre situation. Il couvre les cas courants ; pour une situation particulière (colocation, bail mobilité), vérifiez votre cas ou faites-vous accompagner.

Questions fréquentes

Comment rédiger une lettre de préavis pour quitter un logement ?: Une lettre de congé de locataire doit indiquer : vos coordonnées (locataire) et celles du bailleur, l’adresse du logement, votre volonté de résilier le bail, la date de départ souhaitée (en respectant le préavis) et, le cas échéant, le motif de préavis réduit invoqué avec justificatif. Datez et signez la lettre, puis envoyez-la en recommandé avec accusé de réception.
Comment envoyer sa lettre de préavis ?: Le congé doit être notifié par lettre recommandée avec accusé de réception (LRAR), par acte de commissaire de justice (huissier), ou remis en main propre contre récépissé ou émargement. L’e-mail ou le courrier simple ne sont pas des modes valables : ils ne prouvent pas la date de réception, qui déclenche le préavis.
À quelle date commence le préavis ?: Le délai de préavis court à compter du jour où le bailleur reçoit la lettre (date de l’accusé de réception), et non de la date d’envoi. Pour un préavis de 3 mois, si le bailleur reçoit le courrier le 10 mars, le bail prend fin le 10 juin. Le locataire doit le loyer et les charges jusqu’à la fin du préavis, même s’il quitte le logement avant.
Faut-il justifier son départ dans la lettre de préavis ?: Non, sauf pour bénéficier d’un préavis réduit à 1 mois en logement vide hors zone tendue : il faut alors indiquer le motif (mutation, perte d’emploi, santé, RSA ou AAH, violences conjugales…) et joindre un justificatif. En dehors de ce cas, le locataire n’a pas à motiver son congé : il peut quitter le logement à tout moment en respectant le préavis.
Peut-on annuler ou revenir sur une lettre de préavis envoyée ?: Un congé est en principe irrévocable une fois reçu par le bailleur. Le locataire ne peut se rétracter qu’avec l’accord écrit du bailleur. Il est donc prudent de n’envoyer sa lettre de préavis qu’une fois la décision de départ certaine.
À qui faut-il adresser la lettre de préavis ?: Le congé s’adresse au bailleur. Si la gestion est confiée à une agence ou à un mandataire, envoyez la lettre à ce gestionnaire, à l’adresse figurant sur le bail ou les quittances. Lorsque le logement appartient à plusieurs bailleurs (indivision, SCI, couple de co-bailleurs), adressez le congé à chacun d’eux pour qu’il leur soit pleinement opposable.
Le bailleur peut-il refuser le congé du locataire ?: Non. Le locataire peut résilier son bail à tout moment : un congé régulier (notifié dans les formes, avec le délai de préavis applicable) prend effet de lui-même et n’a pas à être accepté par le bailleur. Celui-ci ne peut ni s’y opposer, ni exiger un préavis plus long, ni refuser la restitution du logement au terme du préavis.