Glossaire
Glossaire de la gestion locative
Le vocabulaire de la location expliqué simplement, du côté du propriétaire bailleur comme du locataire. Des définitions de référence, sourcées sur le droit en vigueur.
- BailleurLe bailleur est la personne — physique ou morale — qui donne un logement en location à un locataire dans le cadre d’un bail.
- Charges récupérablesLes charges récupérables (ou charges locatives) sont les dépenses supportées par le bailleur qu’il peut refacturer au locataire, dont la liste est fixée par le décret du 26 août 1987.
- Dépôt de garantieLe dépôt de garantie est une somme versée par le locataire à l’entrée pour couvrir d’éventuels manquements (impayés, dégradations), restituée en fin de bail après déduction des sommes justifiées.
- Indice de référence des loyers (IRL)L’indice de référence des loyers (IRL) est un indice publié chaque trimestre par l’INSEE qui fixe le plafond de la révision annuelle d’un loyer d’habitation.
- LMNP (loueur en meublé non professionnel)Le LMNP (loueur en meublé non professionnel) est le statut fiscal du particulier qui loue un ou plusieurs logements meublés sans que cette activité dépasse les seuils de la location professionnelle.
- Location meubléeLa location meublée est la mise en location d’un logement équipé d’un mobilier suffisant pour y vivre, dont la liste est fixée par le décret du 31 juillet 2015.
- Location nueLa location nue, ou location vide, est la mise en location d’un logement non meublé à usage de résidence principale.
- Préavis de locationLe préavis est le délai qui court entre la notification d’un congé et la fin effective du bail, pendant lequel le loyer reste dû.
- Quittance de loyerLa quittance de loyer est le document par lequel le bailleur atteste que le locataire a réglé son loyer et ses charges pour une période donnée.
- SCI (société civile immobilière)Une société civile immobilière (SCI) est une société qui permet à plusieurs associés de détenir et de gérer ensemble un patrimoine immobilier.
- TEOM (taxe d’enlèvement des ordures ménagères)La taxe d’enlèvement des ordures ménagères (TEOM) est un impôt local qui finance la collecte des déchets, récupérable par le bailleur auprès du locataire.