Outils gratuits
Treize calculateurs et générateurs pour la location : révision IRL, rentabilité, préavis, dépôt de garantie, mise en demeure, quittance, avis d’échéance, bail, état des lieux, régularisation des charges, attestation de loyer, congé du locataire et du bailleur. En ligne, sans compte, rien n’est enregistré.
Révision annuelle du loyer (IRL)
Reportez votre loyer et les deux indices INSEE : le nouveau loyer se calcule selon la formule légale de l’article 17-1.
Les indices affichés sont des exemples. Reprenez ceux publiés par l’INSEE pour le trimestre applicable à votre bail.
Générateurs et autres outils
Mise en demeure (loyer impayé)
Une lettre de mise en demeure de payer, avec le décompte du reste dû et le délai de régularisation, à envoyer en recommandé.
Ouvrir l’outil →Quittance de loyer
Une quittance conforme (loyer, charges, période) à télécharger en PDF.
Ouvrir l’outil →Avis d’échéance de loyer
Un rappel du loyer et des charges à venir, adressé avant le paiement : à ne pas confondre avec la quittance.
Ouvrir l’outil →Lettre de préavis / congé
Un modèle de lettre de préavis pour quitter un logement, avec le délai adapté.
Ouvrir l’outil →Congé du bailleur (vente, reprise)
Une lettre de congé du bailleur (vente, reprise ou motif légitime), avec le préavis et la date d’effet calculés.
Ouvrir l’outil →Contrat de bail
Un bail d’habitation conforme (vide, meublé, étudiant), plafonds légaux appliqués.
Ouvrir l’outil →État des lieux
Une grille d’état des lieux d’entrée et de sortie, pièce par pièce, à imprimer.
Ouvrir l’outil →Régularisation des charges
Le décompte annuel des charges : quote-part par poste, comparaison aux provisions et solde (complément dû ou trop-perçu).
Ouvrir l’outil →Attestation de loyer à jour
Une attestation de situation locative indiquant que le locataire est à jour à une date donnée, pour son dossier.
Ouvrir l’outil →Dépôt de garantie
Le plafond légal du dépôt de garantie selon le type de location (vide ou meublé).
Ouvrir l’outil →
Pour aller plus loin
Nos guides détaillent le cadre légal derrière chaque outil.
- Quittance de loyer : obligation, mentions et modèle
- Réviser le loyer avec l’IRL, sans se tromper
- Débuter dans l’investissement locatif en 2026
- Préavis du locataire : 1 ou 3 mois ?
- Lettre de congé du locataire : modèle et règles
- Le bail conforme 2026 : clauses et pièges
- L’état des lieux qui évite les litiges
- Dépôt de garantie : montant, retenues, restitution
Questions fréquentes
- Les outils Locara sont-ils vraiment gratuits ?
- Oui. Les treize outils sont gratuits et sans inscription, sans version payante ni limite d’utilisation.
- Mes informations sont-elles enregistrées ?
- Non. Les calculateurs et les générateurs fonctionnent entièrement dans votre navigateur : vos saisies ne sont ni envoyées à nos serveurs ni conservées.
- Faut-il créer un compte pour les utiliser ?
- Non, aucun compte n’est nécessaire. Locara propose par ailleurs une application de gestion locative, distincte et optionnelle.
- À quoi servent ces outils ?
- À faire vous-même, en quelques minutes, les calculs et documents courants de la location : révision de loyer (IRL), rentabilité, durée de préavis et dépôt de garantie, quittance, bail, état des lieux et lettre de congé.