Cascade lisible
Du loyer annuel au cash-flow, chaque ligne à l’échelle. Le calcul devient évident.
Rentabilité & patrimoine
Vos vrais rendements, calculés en continu.
Brut, net, cash-flow, patrimoine net : chaque chiffre part de vos loyers, charges et crédit réels. Bougez le loyer pour voir.
Créer mon compte gratuitLoyers annuels7 380 €
– Charges– 720 €
= Revenu net6 660 €
– Crédit– 3 548 €
= Cash-flow3 112 €
Rendement net
10,00 %
Cash-flow / mois
+259 €
Avant, après.
Sans Locara
- Un rendement calculé une fois, à l’achat
- Des charges oubliées dans le calcul
- Aucune idée du patrimoine net réel
Avec Locara
- Rendements mis à jour à chaque loyer
- Charges et crédit intégrés ligne par ligne
- Valeur, dette et patrimoine net suivis
Dans le détail
Capital amorti
La part de crédit qui rembourse du capital est comptée comme de l’épargne, pas comme une dépense.
LTV et plus-value
Dette sur valeur et plus-value latente, bien par bien et pour tout le parc.
Vos questions
Le crédit est-il pris en compte ?
Oui, dans le cash-flow. Les rendements brut et net restent calculés hors crédit, comme le veut l’usage.
Comment est estimée la valeur ?
Vous la saisissez et la mettez à jour quand vous voulez. La plus-value latente se recalcule aussitôt.
Puis-je exporter les chiffres ?
Oui, en export comptable pour la déclaration des revenus fonciers.