Pilotez votre parc comme un investisseur.
Le logiciel de gestion locative qui suit vos loyers en temps réel, relance dès le premier jour de retard et calcule votre rentabilité sur vos vrais chiffres. Tout votre parc, sans tableur. Gratuit pendant le lancement.
Gratuit pendant le lancement · sans carte bancaire
- Apt. A1 · Rez-de-chausséeT3 · 78 m² · 12,6 €/m²980,00 €Loué
- Apt. B1 · 1ᵉʳ étageT2 · 50 m² · 15,3 €/m²765,20 €Loué
- Apt. B2 · 1ᵉʳ étageT2 · 50 m² · 13,3 €/m²664,74 €Vacant
Quatre inquiétudes. Quatre réponses dans l’app.
Réagir au jour 1, pas au mois 3.
Locara vous prévient dès le premier jour de retard, envoie la relance amiable en un clic, puis prépare la mise en demeure avec les mentions légales. Tout est horodaté.
Loyers & relances →- J+1AlerteVous et Marie L. êtes prévenusProchaine étape
- J+5Relance amiableE-mail envoyé et tracé—
- J+15Mise en demeureCourrier conforme prêt à signer—
Patrimoine, rendements, loyers. Suivis en continu.
Chaque loyer encaissé, chaque charge saisie et chaque mensualité mettent à jour vos chiffres. Vous voyez où vous en êtes, sans rien calculer.
Ce que vous possédez vraiment.
Valeur estimée, capital restant dû et patrimoine net, immeuble par immeuble et pour tout le parc. Chaque mensualité fait monter la part qui est à vous.
- Valeur mise à jour quand vous le décidez
- Capital remboursé compté comme de l’épargne
- Plus-value latente depuis l’achat
Du loyer au cash-flow, à l’euro près.
Bougez le loyer : charges, crédit et cash-flow se recalculent. Dans l’app, c’est la même chose, avec vos vrais chiffres.
- Valeur estimée, patrimoine net et rendement sur valeur par immeuble
- Rendement brut, net et cash-on-cash
- Charges de copropriété réparties au tantième
- Capital amorti compté comme de l’épargne
En mai, votre déclaration est déjà prête.
Loyers encaissés, charges et intérêts d’emprunt sont regroupés sur l’année et rangés selon les lignes de la 2044. Un export par identité bailleur, en PDF, Excel ou CSV.
Voir l’export comptableVos questions
Locara est-il un logiciel de gestion locative gratuit ?
Oui. Locara est un logiciel de gestion locative en ligne pour propriétaires bailleurs, gratuit pendant le lancement, sans carte bancaire : loyers, quittances, baux, relances, impayés et rentabilité au même endroit.
Combien de biens puis-je gérer ?
Autant que vous voulez : un studio ou plusieurs immeubles. Chaque immeuble regroupe ses lots, avec ses charges réparties au tantième.
Que se passe-t-il en cas de loyer impayé ?
Vous êtes alerté dès le premier jour. La relance amiable part en un clic, puis la mise en demeure est générée avec les mentions et délais légaux.
Mes locataires doivent-ils créer un compte ?
Non, mais ils y gagnent : quittances, demandes et documents au même endroit. Le compte locataire est gratuit pour toujours.
Puis-je noter mes locataires ?
Oui, à la fin du bail. Mais la note d’un locataire n’est jamais publique : elle lui appartient, il choisit de la partager.
Vos biens méritent mieux qu’un tableur.
Lancement : tout est gratuit. Ajoutez votre premier immeuble en 5 minutes.
Créer mon compte bailleur