Loyers suivis en temps réel, rentabilité calculée en continu, alerte au premier jour d’impayé, relocation préparée avant le départ du locataire. Locara tient le livre de comptes de chaque bien — vous décidez, il exécute.
La plupart des impayés commencent par un simple retard. Locara vous alerte dès le premier jour, envoie la relance amiable en deux clics, puis vous guide vers la mise en demeure — modèles conformes, délais légaux affichés. Et tout l’historique (paiements, échanges, courriers) est horodaté : opposable si le litige va plus loin.
Guide : que faire dès le premier impayé →Dès qu’un congé est enregistré, Locara ouvre la relocation : annonce prête à publier, candidatures reçues pendant le préavis, visites calées avant l’état des lieux de sortie. Et votre annonce porte la note du bien — un logement 4,6★ noté par ses vrais occupants rassure plus que dix photos.
Un dossier de candidature Locara, c’est la liste ALUR complète — plus ce qu’aucune fiche de paie ne montre : un historique locatif attesté par les baux passés sur la plateforme. Le candidat choisit de partager son score ; vous décidez en connaissance de cause.
Locara calcule automatiquement rentabilité brute (loyers ÷ coût total), nette (après charges) et cash-flow (après crédit) sur vos vrais chiffres, bien par bien — plus le patrimoine : LTV, plus-value latente, enrichissement annuel.
Agir vite : relance amiable dès les premiers jours, mise en demeure à 15 jours, puis commandement de payer. Locara vous alerte au jour 1 et génère chaque courrier avec les mentions et délais légaux.
En préparant la relocation dès le congé : annonce publiée pendant le préavis, visites avant l’état des lieux de sortie. Sur Locara, la note du bien laissée par les anciens occupants accélère la décision des candidats.
Oui, dans le cadre consenti de la plateforme — et avec un garde-fou strict : la note d’un locataire n’est jamais publique. Elle appartient au locataire, qui choisit de la partager dans ses candidatures. Aucun fichier de locataires n’existe ni ne peut être constitué.
Les quittances, relances et révisions IRL partent toutes seules ; la rentabilité se calcule en continu ; et l’historique complet est opposable en cas de litige. Le tableur, lui, ne vous réveille pas au premier impayé.
Gratuit jusqu’à 2 biens, puis 19,99 € (Immeuble) ou 29,99 € (Sérénité) par mois, −20 % en annuel. Pendant le lancement, tout est gratuit.