Glossaire
SCI (société civile immobilière)
Définition
Une société civile immobilière (SCI) est une société qui permet à plusieurs associés de détenir et de gérer ensemble un patrimoine immobilier.
À quoi sert une SCI
La SCI facilite la détention à plusieurs (en famille, entre investisseurs) et la transmission d’un patrimoine immobilier. Chaque associé détient des parts au prorata de son apport.
Fiscalité
Par défaut, la SCI est transparente fiscalement : les résultats sont imposés à l’impôt sur le revenu entre les mains des associés (revenus fonciers). Elle peut opter pour l’impôt sur les sociétés (IS), choix engageant à valider avec un comptable.