Charges récupérables
Les charges récupérables (ou charges locatives) sont les dépenses supportées par le bailleur qu’il peut refacturer au locataire, dont la liste est fixée par le décret du 26 août 1987.
Provisions et régularisation
Elles sont le plus souvent réglées sous forme de provisions mensuelles, puis ajustées une fois par an lors de la régularisation : le bailleur compare les provisions encaissées aux dépenses réelles et rembourse le trop-perçu ou réclame le complément, justificatifs à l’appui.
Exemples
Entretien des parties communes, eau, chauffage collectif, ou encore la taxe d’enlèvement des ordures ménagères (TEOM) figurent parmi les charges récupérables.
Termes liés
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