Bail
Dépôt de garantie
Réponse courte
Locara suit le dépôt de garantie du versement à la restitution, et établit à la sortie un décompte clair — retenues motivées, justificatifs, solde net à rendre ou à réclamer.
Le problème
À la sortie du locataire, calculer ce qui reste dû, justifier chaque retenue et respecter le délai de restitution est une source fréquente de litiges quand tout est fait à la main.
Comment fonctionne le dépôt de garantie
Le dépôt garantit l’exécution du bail. À la sortie, le bailleur le restitue, éventuellement diminué de retenues justifiées (dégradations, impayés), dans le délai légal — un ou deux mois selon qu’il y a ou non des retenues.
Ce que fait Locara
Locara sécurise la restitution :
- Versement validé à l’entrée, plafonné selon le type de bail.
- Restitution totale ou partielle, avec motifs de retenue.
- Décompte de sortie avec solde net bien visible.
- Justificatifs déposés au coffre-fort.
Questions fréquentes
- Locara calcule-t-il le solde à restituer ?
- Oui. Le décompte de sortie intègre le dépôt, les retenues motivées et le prorata du dernier loyer, pour afficher un solde net à rendre ou à réclamer.
- Le délai de restitution est-il pris en compte ?
- Oui. Locara rappelle le délai applicable, d’un mois sans retenue et de deux mois en cas de retenues justifiées.