Bail
Baux de location
Réponse courte
Locara génère un bail conforme (location vide, meublée ou étudiante) pré-rempli à partir du bien et du locataire, avec les annexes essentielles, prêt à signer.
Le problème
Un bail non conforme peut contenir des clauses réputées non écrites, et rassembler les bonnes annexes (diagnostics, notice, état des lieux) prend du temps. Repartir d’un modèle Word à chaque location est une source d’erreurs.
Ce qu’est un bail conforme
Le bail de résidence principale suit un contrat type (loi du 6 juillet 1989). Les mentions obligatoires, la durée, le dépôt de garantie et les annexes varient selon que la location est vide, meublée ou étudiante.
Ce que fait Locara
Locara assemble le bail à partir de vos données déjà saisies :
- Bail conforme vide, meublé ou étudiant selon le cas.
- Pré-remplissage depuis la fiche du bien et du locataire.
- Annexes essentielles jointes (état des lieux vierge, notice, inventaire).
- Clauses personnalisables encadrées.
Questions fréquentes
- Quels types de baux Locara gère-t-il ?
- Locara génère les baux de résidence principale en location vide, meublée et étudiante, avec leurs durées et dépôts de garantie propres.
- La signature électronique est-elle incluse ?
- Le bail se signe aujourd’hui hors de l’application ; la signature électronique intégrée est une évolution prévue.