Glossaire
Indice de référence des loyers (IRL)
Définition
L’indice de référence des loyers (IRL) est un indice publié chaque trimestre par l’INSEE qui fixe le plafond de la révision annuelle d’un loyer d’habitation.
À quoi sert l’IRL
Quand un bail le prévoit, le loyer peut être révisé une fois par an. La hausse est plafonnée par la variation de l’IRL entre le trimestre de référence du bail et le même trimestre de l’année précédente (article 17-1 de la loi du 6 juillet 1989).
Bon à savoir
La révision n’est pas automatique : le bailleur doit l’appliquer dans l’année, sinon elle est perdue pour la période écoulée. Depuis la loi Climat et Résilience, la révision est interdite pour les logements classés F ou G au DPE. La valeur du trimestre est à vérifier sur le site de l’INSEE.