Loyers
Révision du loyer (IRL)
Réponse courte
Locara calcule la révision annuelle du loyer selon la formule de l’article 17-1 (indice de référence des loyers), et bloque la révision quand le logement est classé F ou G au DPE, comme l’impose la loi.
Le problème
Réviser un loyer suppose de retrouver le bon indice IRL, d’appliquer la formule sans se tromper et de respecter la fenêtre d’un an — un oubli, c’est un manque à gagner définitif pour l’année écoulée.
Comment fonctionne la révision IRL
Le loyer peut être révisé une fois par an si le bail le prévoit, en multipliant le loyer par le rapport entre l’IRL du trimestre de référence et celui de l’année précédente. Depuis la loi Climat, la révision est interdite pour les passoires thermiques (DPE F et G).
Ce que fait Locara
Locara calcule la révision et vous prévient au bon moment :
- Calcul de la révision selon la formule de l’article 17-1.
- Blocage automatique pour un DPE classé F ou G.
- Respect de la fenêtre de révision d’un an.
- Historisation du loyer par période (jamais d’écrasement).
Questions fréquentes
- Locara bloque-t-il la révision d’une passoire thermique ?
- Oui. Pour un logement classé F ou G au DPE, Locara empêche la révision du loyer, conformément à la loi Climat et Résilience.
- À quelle fréquence peut-on réviser le loyer ?
- Au plus une fois par an, si le bail contient une clause de révision, à la date anniversaire prévue.