Loyers
Suivi des loyers
Réponse courte
Locara génère automatiquement les échéances de loyer de chaque bail actif et suit leur état — payé, en attente, en retard ou partiel — pour donner une vision centralisée des loyers encaissés et restant dus.
Le problème
Suivre les loyers de plusieurs logements sur un tableur demande, chaque mois, d’ajouter une ligne par locataire et de vérifier à la main si le virement est arrivé. Une ligne oubliée devient un impayé découvert trois mois plus tard.
Comment fonctionne le suivi des loyers
À chaque bail correspond un loyer et une date d’échéance. Le suivi consiste à générer l’appel mensuel, puis à pointer l’encaissement quand le virement arrive, en distinguant les paiements complets des paiements partiels.
Ce que fait Locara
Locara dérive les échéances des baux actifs et tient l’historique tout seul :
- Échéances mensuelles générées à partir de chaque bail actif.
- Quatre états : payé, en attente, en retard, partiel.
- Pointage de l’encaissement (date, montant, commentaire) — paiement partiel géré.
- Chaque paiement rattaché au bon bien et au bon locataire.
Questions fréquentes
- Locara enregistre-t-il les paiements partiels ?
- Oui. Un loyer peut être marqué comme partiellement payé ; Locara suit le montant restant dû et génère un reçu de paiement partiel.
- Les échéances sont-elles créées automatiquement ?
- Oui. Dès qu’un bail est actif, Locara génère chaque mois l’échéance de loyer correspondante, sans saisie manuelle.