Le logiciel de gestion locative pour les propriétaires bailleurs

Pourquoi un logiciel plutôt qu’un tableur

Beaucoup de bailleurs commencent sur Excel, avec les baux dans les e-mails et les quittances éparpillées. Tant qu’il y a un logement, cela tient. Avec le temps, l’information se disperse, le suivi devient manuel et une échéance oubliée se transforme en impayé découvert trois mois plus tard. Un logiciel dédié fait le lien : un bail génère des échéances, une facture est aussi une dépense, un diagnostic expire.

Ce que Locara fait, concrètement

Depuis une seule interface, sans agence, un bailleur gère toute sa vie locative :

• Biens et locataires — immeuble et lot, fiche du foyer, association du locataire au bien. En savoir plus.
• Baux — génération d’un bail conforme (vide, meublé, étudiant) avec ses annexes.
• Loyers et quittances — échéances suivies (payé, en attente, en retard, partiel), quittances générées automatiquement.
• Révision IRL — calcul de la révision (art. 17-1), avec blocage pour les logements classés F ou G.
• Charges et rentabilité — charges et frais par bien, cash-flow et rendement calculés en continu.
• Impayés — relances par e-mail et mise en demeure conforme en un clic.
• Documents — coffre-fort documentaire (baux, diagnostics, justificatifs) avec journal d’accès.
• Notation réciproque — à la sortie du bail, le bailleur note le locataire et le locataire note le bien. La confiance Locara.

Pour qui

Le bailleur d’un ou deux logements

Sortir d’Excel et retrouver au même endroit ses baux, ses loyers et ses quittances suffit souvent à gagner en sérénité. L’essentiel est gratuit, et l’espace locataire l’est aussi.

Le multipropriétaire et la SCI

À partir de quelques lots, la difficulté n’est plus le calcul mais la mémoire : qui a payé, quel diagnostic expire, quelle facture va avec quel chantier. Locara centralise les biens, les baux, les loyers et les justificatifs d’une SCI, et répartit les charges d’immeuble au tantième.

Questions fréquentes

Qu’est-ce qu’un logiciel de gestion locative ?

Un logiciel de gestion locative permet à un propriétaire bailleur de suivre, depuis une seule interface, ses biens, ses locataires, ses baux, ses loyers, ses charges et ses documents — sans passer par une agence.

À qui s’adresse Locara ?

Locara s’adresse aux propriétaires bailleurs et investisseurs immobiliers qui gèrent eux-mêmes leurs locations : d’un studio à un patrimoine de plusieurs lots, en direct ou via une SCI.

Locara permet-il de générer des quittances de loyer ?

Oui. Locara génère les quittances (et les reçus en cas de paiement partiel) et les dépose dans le coffre-fort documentaire. Elles sont accessibles au locataire depuis son espace.

Peut-on gérer plusieurs logements ou une SCI avec Locara ?

Oui. Locara gère plusieurs biens, y compris à l’échelle d’un immeuble avec répartition des charges au tantième, et convient à une détention en SCI ou en indivision.

Locara calcule-t-il la révision du loyer (IRL) ?

Oui. Locara calcule la révision annuelle du loyer selon la formule de l’article 17-1 de la loi de 1989, et bloque la révision quand le logement est classé F ou G au DPE, comme l’exige la loi.

Faut-il installer un logiciel ?

Non. Locara est une application 100 % en ligne : elle s’utilise depuis un navigateur, sur ordinateur, tablette ou téléphone, sans rien installer.

Combien coûte Locara ?

Locara est gratuit au lancement, et l’espace locataire est gratuit. Le détail des offres est présenté sur la page Tarifs. Voir les tarifs.