Charges
Charges et frais
Réponse courte
Locara enregistre les charges récurrentes et les frais ponctuels par bien, avec justificatifs, et répartit les frais d’immeuble au tantième — la base d’une rentabilité juste.
Le problème
Suivre ce que coûte réellement un bien — taxe foncière, assurance, copropriété, travaux — et répartir les dépenses communes d’un immeuble entre ses lots demande une comptabilité fastidieuse sur tableur.
Charges récurrentes, frais ponctuels et tantièmes
Les charges récurrentes reviennent chaque exercice (assurance, copropriété), les frais ponctuels sont datés (une réparation). Dans un immeuble, une dépense commune se répartit entre les lots au prorata de leur tantième.
Ce que fait Locara
Locara structure les dépenses et calcule les quote-parts :
- Charges récurrentes historisées par exercice.
- Frais ponctuels datés, rattachés au bien ou à l’immeuble.
- Ventilation au tantième des frais d’immeuble.
- Justificatif attaché à chaque dépense.
Questions fréquentes
- Locara répartit-il les charges d’un immeuble entre les lots ?
- Oui. Les frais d’immeuble sont ventilés entre les lots au prorata de leur tantième, avec un instantané figé à la date de la dépense.
- La régularisation annuelle des charges est-elle gérée ?
- Le suivi des charges et des provisions est en place ; le décompte annuel de régularisation des charges récupérables est une évolution prévue.